uu快三

当前位置: uu快三> 百年频道>新闻资讯>房地产>正文

全国居民购房杠杆率连降八个季度后首次回升

分享到:
评论

近日,上海易居房地产研究院发布2019年一季度全国居民购房杠杆研究报告显示,2019年一季度,全国居民购房杠杆率为31.7%,环比上升0.7个百分点,同比下降1.4个百分点。值得注意的是,这是自2017年一季度起,连续8个季度下行以来,居民杠杆率环比首次上涨。

上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,一方面,2019年初银行流动性较为充裕,商业银行放贷节奏加快。另外,全国首套房利率自2018年12月连续4个月下降,居民贷款意愿增强。央行数据显示,住户贷款前4个月累计增加了2.34万亿元,比去年同期略有多增,多增500多亿元。

这也体现在了部分市场上。近两月,部分一二线城市出现“小阳春”行情。其中,4月单月,二线城市合计卖地金额高达2933亿元,刷新最近两年的最高纪录。中原地产首席分析师张大伟表示,合计45个城市年内卖地已超过百亿元,其中最高的杭州卖地947亿元,另外还有北京、天津、上海、苏州、福州、重庆等12个城市卖地超过300亿元。

数据显示,2019年一季度,个人住房贷款余额新增11200亿元,环比增长29%,同比增长17%,房贷余额新增额创2017年一季度以来的9个季度新高,目前绝对值仍处于历史较高位。

沈昕指出,观察历史数据,该指标大致在2007、2009年和2016年分别达到高点。2016年三、四季度连续刷新历史最高值,达到50%和51%。随着房地产调控的开启,房贷占比有所下滑,回到2016年初水平,但仍高于2008年以来的平均值较多,说明住户房贷部门去杠杆仍有空间。

但沈昕也表示,此前住建部对2019年一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示,多地政策有所收紧。在此背景下,居民购房杠杆持续上涨可能性不大。

央行2019年4月份金融统计数据解读媒体吹风会上也明确,房地产调控和房地产金融政策的取向没有发生改变,央行还将继续严格遵循“房住不炒”的定位。

央行金融市场司副司长邹澜指出,央行已注意到今年以来在部分地区,尤其是个别城市,房地产市场出现了一些苗头性的变化,对此央行一直在密切跟踪监测,相关主管部门也加强了对相关城市政府的指导,进一步落实城市政府的主体责任。


资讯编辑:常倩丽 13916196852
资讯监督:汪华 021-26093067

为你推荐

  • 上海混凝土:需求旺盛 价格高位坚挺

    海讯:近期上海地区混凝土行情稳定运行,主流品牌混凝土C30报价维持为490-510元/方。 近期上海地区商混需求保持旺季平稳水平,搅拌站平均日uu快三出货量2500方左右;砂石、水泥等原材料也保持稳价运行,搅拌站成本波动… [详情]

    混凝土 2019-05-21 20:44

  • 永州水泥:市场竞争激烈 价格回落

    永州讯:近期湖南永州地区水泥行情弱势运行,加之市场竞争激烈,部分高价主流品牌水泥价格下浮20-30元/吨,现P.O42.5散装成交价330-350元/吨。 近期湖南永州天气稍有好转,工地加快施工进度,市场有所回暖,需求… [详情]

    水泥 2019-05-21 20:39

  • 汕头混凝土:市场行情保持稳定运行

    汕头讯:广东汕头地区混凝土价格保持稳定运行,市场行情长期稳定。 广东汕头地区混凝土市场长期处于稳定态势,但由于近期雨水天气的影响,导致各大企业销量不佳,目前该地区主流品牌C30非泵送价格在430-440元/方… [详情]

    混凝土 2019-05-21 20:25

  • 上海水泥: 市场主以维稳观望

    上海讯:上海水泥价格保持平稳态势,目前市场主流报价低标445-460元/吨;高标510-560元/吨。 笔者了解到,近期市场主流持稳观望,价格涨跌两不易,浙江一带个别市场今日出现修正性下跌,对上海地区影响不大,但… [详情]

    水泥 2019-05-21 19:26

  • 漳州混凝土: 混凝土价格以稳为主

    漳州讯:近期漳州地区混凝土价格保持持稳运行状态,一线主流品牌C30非泵送报价在370-380元/方。 据搅拌站反馈,漳州地区受雨水天气的影响,虽然近期天气略有好转,降雨量减少,但还是导致福建漳州商混市场需求一… [详情uu快三]

    混凝土 2019-05-21 19:16

  • 龙岩水泥:水泥行情弱势维稳运行

    龙岩讯:目前福建龙岩地区水泥行情弱势运行,龙岩地区一线水泥品牌P.O42.5散装水泥报价约为390-410元/吨。 据笔者了解,近期龙岩地区天气相比前期一段时间较好了许多,但近期还是有小雨,需求一般,厂家出货量减… [详情uu快三]

    水泥 2019-05-21 19:15

  • 儋州混凝土:市场行情稳定 商混价格暂稳

    儋州讯:儋州地区混凝土价格近期暂稳,市场难有较大波动。 海南儋州地区混凝土价格保持稳定运行,原材料方面较稳,市场上整体行情长期持稳,目前该地区主流品牌C30非泵送价格在470-490元/方,预计后期该地区混凝… [详情uu快三]

    混凝土 2019-05-21 17:02

  • 坦然守初心

    每一个人的成长过程都折射着环境的影子。我们无法选择环境,但是可以选择做怎样的自己。 从2005年参加工作开始,电建市政公司郑州市贾鲁河综合治理工程项目副经理王红领选择了做敬业勤奋认真工作的自己。他的每… [详情]

    2019-05-21 16:59

  • 坦然守初心

    每一个人的成长过程都折射着环境的影子。我们无法选择环境,但是可以选择做怎样的自己。 从2005年参加工作开始,电建市政公司郑州市贾鲁河综合治理工程项目副经理王红领选择了做敬业勤奋认真工作的自己。他的每… [详情]

    2019-05-21 16:59

  • 用心铸造世界精品 实uu快三力书写央企担当

    5月13日9点29分,备受世界瞩目的亚洲最大机场——北京大兴国际机场首次真机试飞,第一架试飞飞机——南航A380从首都机场成功飞抵公司承建的北京大兴国际机场西一跑道。随后,东方航空公司空客A… [详情]

    2019-05-21 16:58